Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Schönrich Immobilien GmbH, Am Rosengarten 12, 63674 Altenstadt (nachfolgend „Makler") und deren Kunden (nachfolgend „Auftraggeber") über Maklerleistungen im Bereich Immobilienkauf, -verkauf und -vermietung.
§ 2 Leistungen des Maklers
Der Makler vermittelt Gelegenheiten zum Abschluss von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien. Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden und von diesem eine Provision zu verlangen (Doppeltätigkeit). Die Pflichten des Maklers beschränken sich auf die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit; eine Beratungspflicht im Sinne einer Rechts- oder Steuerberatung besteht nicht.
§ 3 Courtagevereinbarung
Die Maklerprovision (Courtage) ist fällig, wenn durch die Vermittlung des Maklers ein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses geltenden gesetzlichen Regelungen sowie dem individuell vereinbarten Satz.
Bei Kaufverträgen gilt gemäß § 656c BGB die hälftige Teilung der Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer, sofern der Makler für beide Parteien tätig wird. Die jeweils aktuelle Courtage wird in den Exposés und Angeboten ausgewiesen.
§ 4 Widerrufsrecht
Verbrauchern steht gemäß § 312g BGB ein Widerrufsrecht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen zu. Bitte beachten Sie unsere gesonderte Widerrufsbelehrung.
Der Auftraggeber kann den Maklervertrag widerrufen, wenn er als Verbraucher handelt und der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen wurde. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Vertragsschluss.
§ 5 Geheimhaltung und Weitergabe von Informationen
Alle vom Makler übermittelten Informationen, Exposés, Objektdaten und Adressen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers ist untersagt. Bei Zuwiderhandlung haftet der Auftraggeber auf Schadensersatz.
§ 6 Haftungsbeschränkung
Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der von Eigentümern oder Dritten mitgeteilten Objektangaben. Alle Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu prüfen.
§ 7 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
§ 8 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dem Maklervertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, Friedberg (Hessen).