TOP! Großes Haus mit viel Platz und Potenzial!

61130 Nidderau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Schön, Schönrich Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1283
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    61130 Nidderau
    Hessen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stück ca.
    533 m²
  • Zimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KAUFPREIS AUF SCHRIFTLICHE ANFRAGE!

Dieses Haus wurde 1948 auf einem ca. 533 m² großem Grundstück massiv gebaut und 1992 baulich erweitert und modernisiert. Über drei Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 255 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Küche mit Speisekammer und erweitertem Küchenbereich zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Außerdem besitzt es ein Badezimmer sowie einen Flur-und Garderobebereich und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Duschbad und separates WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 große Schlaf-/Wohnzimmer sowie ein zusätzlichen Schlafbereich und Küchenbereich. Zudem verfügt es über ein Wannenbad mit Tageslicht. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Im Kellergeschoss gibt es durch die Abstellräume reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum.

Das zweigeschossige Nebengebäude bietet zudem weitere Flächen zur Nutzung. Hier befindet ein großer Raum sowie eine "Sommerküche".

Eine große Terrasse und schöner Garten in unverbauter Ortsrandlage lässt viel Privatsphäre zu.

Zudem haben Sie genügend Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt sowie in der großen Garage.

Ausstattung

- Ölheizung 1992
- Glasfaseranschluss
- unterkellert
- Dach und Dämmung 1992
- Doppelt verglaste Kunststofffenster 1992
- Garage
- Nebengebäude
- Abstellräume
- Spitzboden
- Einbauküche
- Bäder auf jeder Ebene
- Fliesen, Original Dielenboden und Laminat
- Rollläden
- Drainage 1992
- Zisterne für Regenwasser und Anschluss für WC vorhanden
- Öltank 10.000 Liter

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Eichen.
Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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