Schön gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick am Villaberg!

60388 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Schön, Schönrich Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1308
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60388 Frankfurt am Main
    Hessen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    249.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2021
  • Gültig bis
    10.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss in einem 6-Parteienhaus und verfügt über einen tollen Ausblick am Villaberg.
Sie besitzt neben dem Flur, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich sowie ein modernes Duschbad.
Zudem hat die Wohnung ein Balkon auf dem Sie den herrlichen Weitblick am Villaberg genießen können.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung wird vermietet verkauft und die Netto-Mieteinnahmen betragen jährlich 8.160 €.

Es gibt die Möglichkeit noch weitere Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus zu kaufen.

HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Ausstattung

- Wohnung Nr. 11
- Neues Dach 2025
- Gaszentralheizung 2020
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschraum
- TG-Stellplatz Nr. 20 exkl.
- Balkon
- modernes Duschbad
- Stäbchenparkett und Fliesen
- Rollläden
- doppelt verglaste Aluminium-Fenster

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Lage

Diese schön gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bergen-Enkheim, einem gewachsenen Stadtteil im Osten Frankfurts. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten zu einem angenehmen Lebensumfeld – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnähe und Erholung schätzen.
Die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gastronomisch bietet die Nachbarschaft charmante Möglichkeiten – von traditionellen Lokalen bis zu kleinen Cafés.
Mit dem Auto ist man über die B8 und A661 schnell auf dem Weg Richtung Innenstadt, Kaiserlei oder Offenbach.
Für Familien sind Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen im nahen Umfeld gut erreichbar. Nah gelegene Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten zusätzliche Bewegungsräume für Kinder und Jugendliche.
Die Nähe zum Mainufer sowie zum beliebten Rumpenheimer Schlosspark bietet reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen – und das ganz ohne weite Wege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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