Top! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage von Offenbach am Main.
Die Immobilie überzeugt durch ihre stabile Vermietungssituation sowie nachhaltige Ertragskraft und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten (Ladengeschäfte).
Sämtliche Einheiten sind vollständig vermietet, wodurch konstante und verlässliche Mieteinnahmen gewährleistet sind.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 209.000 €, was einer attraktiven Bruttorendite von ca. 5,66 % entspricht. Der Faktor liegt bei 17,9.
Highlights
10 Wohneinheiten & 4 Gewerbeeinheiten
Vollvermietet
Zentrale Innenstadtlage
Stabile Mieteinnahmen
Attraktive Rendite für Kapitalanleger

Das Objekt ist überwiegend bzw. vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
Solide Mieterstruktur
Attraktive Renditechancen
Potenzial zur Mietanpassung und Wertsteigerung

Ausstattung

* Balkone (2016 erneuert)
* Einbauküchen
* Fliesen und Laminat Böden
* Wannen und Duschbäder
* Kunstoffenster - Doppelverglasung
* 8 Wohnungen Gas Etagenheizung
* 2 Wohnungen und Ladefläche Gas Zentralheizung

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.