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PREIS AUF ANFRAGE!
Dieses schön gelegene 4-Parteienhaus wurde 1957 wieder aufgebaut und ist um 1900 errichtet worden. Das Haus mit ca. 260 m² Wohnfläche wurde umfangreich 2020 saniert und besitzt 12 Zimmer. Im Erdgeschoss (4 Zimmer) befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 89 m², die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten (jeweils 2 Zimmer) mit ca. 45 m² und 42 m², die vermietet sind. Ebenso ist die Wohneinheit im Dachgeschoss (4 Zimmer) mit ca. 84 m² vermietet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genügend zusätzliche Nutzfläche.
Zudem gehören zum Haus ein großer Pool sowie eine Garage , die ebenfalls unterkellert ist , ein Gartenhäuschen mit Werkstatt und ein Waschraum mit Dusche für die Gemeinschaft.
Das Objekt ist vielfältig nutzbar. Sie können z.B. im Erdgeschoss selbst wohnen und den Garten mit Pool alleine nutzen und das Haus über die vermieteten Wohnungen abbezahlen oder das Objekt als Kapitalanlage nutzen.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
EG : Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche, Wannenbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Wintergarten
OG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Wannenbad
OG rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Wannenbad, Balkon
DG: Wohnzimmer, Einbauküche, Wannenbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer
KG: Heizungsraum, Hobby-/Partykeller, Kellerraum, Abstellraum, Kellerraum 2, Elektroraum
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich netto jährlich auf rund 46.700 € und können auf bis zu 60.000 € erhöht werden.
HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
- Komplette Modernisierung 2020 KFW 151, KFW 433
- Gasheizung mit Brennstoffzelle 2,0 kW Strom
- Photovoltaikanlage 2020 6,8 kW peak
- Stromeinspeisung an Mainova
- neue Leitungen wie Strom, Wasser u.a. 2020
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2020
- Neues Dach 2020
- Dämmung des Hauses 2020
- neue Bodenbeläge Vinyl, Parkett und Fliesen 2020
- Bäder erneuert
- Einbauküchen
- elektrische und manuelle Rollläden
- Garage mit Keller
- Waschraum mit Duschbad
- Gartenhäuschen mit Werkstatt
- großer Pool ca. 10m x 6 m und 1,65 m tief
- Zisterne mit ca. 1500 l für Gartenbewässerung
- Wasserspeicher mit ca. 50.000 l
Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.
Willkommen in Frankfurt am Main Oberrad, einem bezaubernden Stadtteil, der sich durch seine ideale Lage und seinen einzigartigen Charme auszeichnet. Oberrad liegt im Südosten der Stadt und bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und idyllischer Umgebung.
Diese begehrte Wohnlage zeichnet sich vor allem durch ihre Ruhe und Gelassenheit aus. Hier können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Oberrad ist bekannt für seine malerischen Straßen und die grünen Oasen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Auch die Autobahnen sind von hier aus bequem zu erreichen, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Oberrad verfügt über eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, darunter Parks, Sportvereine und Fitnessstudios, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Die Lage dieses Objekts ist einfach traumhaft. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge des Stadtlebens in einer entspannten Atmosphäre. Gleichzeitig befinden sich Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Der Stadtwald sowie Fussballplatz Spvgg 05 Oberrad und Waldspielpark Scheerwald und Gotheturm sind nur 1,5 km entfernt. Der Weiher und Fahrradrouten sowie den trimm dich pfad sind in 4 km zu erreichen.
Die gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und eine erstklassige Bildung genießen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die pulsierende Metropole Frankfurt am Main und die Ruhe und Entspannung eines bezaubernden Wohnviertels. Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Oberrad bietet, und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern.
Perfekt für Familien!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
