Top! 1 Familienhaus mit Doppelgarage in toller Lage - Schönrich Immobilien Top! 1 Familienhaus mit Doppelgarage in toller Lage - Schönrich Immobilien

Top! 1 Familienhaus mit Doppelgarage in toller Lage

55494 Rheinböllen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    090551FH
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55494 Rheinböllen
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    522 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Rohbau
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Ausbauhaus
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Ausbauhaus
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier exklusiv dieses neue wunderschöne Einfamilienhaus in ansprechender Lage von Rheinböllen an. Das großzügige Anwesen besticht durch zweckmäßig durchdachte Raumaufteilungen.
Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Leben der Bewohner in lichtdurchfluteten offenen Räumen statt. Die vier Schlafzimmer im Obergeschoss eignen sich hervorragend auch für Familien mit Kindern. Der Garten und die Terrasse bietet viel Platz für angenehme Freizeitgestaltungen.
Genießen Sie die Zeit mit der Familie in diesem Massivgebauten Wohnhaus. Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit großem Keller, massivem Rohbau, große Doppelgarage, Fenster, große Terrassentüre und Eingangstüre.

°° Wenn Sie eine Fertigstellung diesen schönen Einfamilienhaus wünschen, wäre der Verkäufer bereit dies mit Absprache zu verwirklichen.

Ausstattung

° hochwertige Massivbauweise
° modernes Flachdach
° komplette Unterkellerung
° großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
° Hauswirtschaftsraum
° großer Hobbyraum
° großes Tageslichtbad im OG
° Tageslicht-Gästebad im EG
° Sonnengrundstück mit Fernblick
° Doppelgarage mit Werkstatt
° zusätzlich 3 Außenstellplätze (lt. Planung)

Sonstige Informationen

Juni 2023 werden alle Fenster, Terrassentüre mit Fensterbänke und Außentüren neu installiert. Außerdem ist in dem Kaufpreis auch das große Garagenautomatiktor enthalten.
Des Weiteren wird die Außenanlage eingeebnet.

Kontaktdaten

Lage

Rheinböllen ist mit 4.000 Einwohnern eine der beiden Verwaltungssitze des Rhein-Hunsrück-Kreises. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein.
Die ausgebaute Schnellstraße verläuft direkt an Rheinböllen vorbei und führt zur Autobahn A 61 Richtung Mainz/Wiesbaden und Frankfurt.
Es befinden sich direkt in der Stadt den städt. Kindergarten "Villa Kunterbunt", die Grundschule Am Hochsteinchen, die Puricelli-Schule (Realschule plus), in Simmern das Herzog-Johann-Gymnasium sowie ein Wirtschaftsgymnasium und Volkhochschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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