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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der malerischen Anhöhe! Der Hauseingang empfängt Sie geschützt im gemütlichen Windfang, der in einen großzügigen Vorraum führt. Einladend rechts liegt die praktische Küche mit Essbereich, während links ein inspirierendes Arbeitszimmer Platz für Ideen bietet. Direkt vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, bevor Sie den geräumigen Flur betreten, der mit einem gemütlichen Kamin besticht. Dieser Bereich öffnet sich harmonisch zum Essbereich, der nahtlos ins Wohnzimmer übergeht und von wo aus Sie den traumhaften Blick in den kinder- und tierfreundlichen Garten genießen können.
Die Treppe im Flur bietet sogar eine Katzenklappe für Ihre liebsten Vierbeiner und führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie das komfortable Schlafzimmer mit einer Ankleide, die momentan als Kinderzimmer genutzt wird. Nebenan befindet sich ein Waschraum, der flexibel auch als zusätzliche Küche dienen kann, sowie ein weiteres Gäste-WC. Entlang des Flures erreichen Sie das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und zwei weitere behagliche Kinderzimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang und kann als großzügige Einliegerwohnung genutzt werden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Lebensplanung eröffnet.
Zusätzlich begeistert dieses einzigartige Haus mit einem geräumigen Dachboden, der als praktischer Stauraum oder für Ihre kreative Entfaltung genutzt werden kann. Ein großer Keller bietet reichlich Platz für alles, was Sie so benötigen.
Doch das Beste ist: In nur 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß die idyllische Lahn, die Ihnen tolle Erholungsmöglichkeiten und unvergessliche Momente in der Natur bietet. Tauchen Sie ein in Ihre neue verspielte und charmante Oase – hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie!
- Bad mit Badewanne
- 2x Gäste WC
- Keller
- Kamin
- Dachboden
- Terrasse
- Großer Garten
- Einliegerwohnung
- Abstellraum
Modernisierungen:
- Fußboden Laminat 2019
- Terrasse WPC 2020
- Vordach/ Windfang 2020
- Neue Öl-Tanker 2021
- Schiebetür Terrasse Dreifachverglasung 2021
- Fenster Doppelverglasung 2022
Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.
Idyllische Lage und Vorzüge von Balduinstein
Balduinstein ist eine malerische Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz, mit einer idyllischen Lage im Lahntal. Die Vorzüge der Gemeinde umfassen:
Schulen: Gut entwickelte Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte und Supermärkte im Ort für den täglichen Bedarf.
Freizeitaktivitäten: Vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Wassersport sowie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Geschichte: Die Geschichte von Balduinstein reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, mit historischen Gebäuden wie der Burg und der charmanten Altstadt.
Anbindungen (ca. Angaben):
Limburg an der Lahn (10 km, 15 Minuten)
Diez (12 km, 20 Minuten)
Hadamar (15 km, 25 Minuten)
Montabaur (20 km, 30 Minuten)
Koblenz (25 km, 35 Minuten)
ICE-Verbindungen:
Frankfurt am Main (ca. 1 Stunde)
Köln (ca. 1 Stunde 15 Minuten)
Balduinstein bietet somit eine reizvolle Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag braucht, und einer guten Anbindung an umliegende Städte sowie Frankfurt und Köln per ICE.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
