Beschreibung

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus wurde 1992 gebaut und wurde immer laufend renoviert und modernisiert.
Die neu renovierte und eingerichtete Küche bietet Ihnen viel Vergnügen und genügend Platz beim Kochen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, der großzügige Flur und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten schön angelegten Garten mit einem natürlich eingebetteten Teich.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern und einem Vollbad. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Im Keller befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Hauswirtschafts-, Abstell- und Heizungsraum.
Die Garage sowie der Außenstellplatz bieten Ihnen genügend Platz für 2 Autos.

HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Ausstattung

- Fenster: Kunststoff; überwiegend dreifachverglast (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer); Rest zweifachverglast; alle Fenster im Keller mit extra Sicherheitsbeschlägen gegen Einbrüche; 3 dreifach verglaste Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (inkl. Fernsteuerung)
- Rollläden: in der Küche elektrisch inkl. Steuerung per App; alle anderen Rollläden im Haus manuell
- Türen: Holztüren mit Holzumfassungszargen; Wohnzimmer mit Seitenteil und Lichtausschnitten
- Treppe: Stahltreppe mit Holzstufen, Bodeneinschubtreppe
- Wand-/Deckenbehandlung: Strukturputz, Feinputz, Tapeten,
- Bodenbeläge: Erdgeschoss und Bäder Fließen; Dachgeschoss Laminat; Keller PVC-Boden
- Heizung: Solar-Öl-Gas-Pellets-Wärmepumpen-Heizsystem SolvisMax, das modular nachgerüstet werden kann; aktuell angeschlossen an zentralen Flüssiggastank im Wohngebiet. Warmwasser wird mittels eines Wärmetauschers aus Frischwasser erzeugt. Ausreichend Heizkörper in jedem Zimmer.
- Wasser: Härtegrad frei regelbar durch eine wartungsarme Entkalkungsanlage, die direkt neben einem Wasserfilter direkt am zentralen Wasseranschluss angeschlossen ist
- Sanitärobjekte: (eine Regendusche mit zusätzl. Brause und Glasfalttür), eine Badewanne, zwei WCs, Waschtisch, Waschbecken
- Einfriedung: Holzzaun, Maschendrahtzaun, Hecke
- Dachboden: Kriechboden für zusätzlichen Stauraum
- Einbauküche mit Herd (Bosch), Backofen (NEFF), Mikrowelle (SHARP), Kühl-/Gefrierkombination (Miele)
- Teich: natürlich eingebettet, etwa 15qm, besiedelt mit etwa 40 Goldfischen, Pumpe und Filteranlage
- Terrasse: knapp 25qm, davon über die Hälfte überdacht; Überdachung inkl. fernsteuerbarer Markise
- Stellplätze: 1 Garage und ein Außenstellplatz; weitere drei Parkplätze direkt gegenüber
- Fernsehen/Internet: Satellitenanlage inkl. Anschlüsse in alle Etagen, Kabelanschluss; Kabelinternet über Vodafone bis zu 1000Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload; kostenfreier Glasfaseranschluss für das Haus beauftragt (Vermarktungsphase läuft gerade)

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.