TOP! Große attraktive Liegenschaft mit enormen Entwicklungspotenzial!

63128 Dietzenbach, Bürozentrum zum Kauf

Kontaktdaten

Ihr Immobilienteam, Schönrich Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    09050GW
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürozentrum
  • Adresse
    63128 Dietzenbach
    Hessen
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Bürofläche ca.
    900 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.143 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    900 m²
  • Büroteilfläche ca.
    230 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    70
  • Stellplätze
    70 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf diesem ca. 5.143 m² großen Grundstück stehen zwei Bungalows sowie ein eingeschossiges Gebäude, wo eine teilweise Umbaumaßnahme durch geführt wurde.

Das Grundstück ist ca. 75 m breit und ca. 68 m tief. Zudem gibt es auf dem Grundstück über 70 KFZ-Stellplätze.

Da ein Bebauungsplan vorhanden ist, können Sie sich einen guten Eindruck verschaffen, ob Ihr Gewerbe dort umgesetzt werden kann.

Der hintere Bungalow besitzt ca. 130 Wohnfläche und 3 Zimmer und ist voll unterkellert.
Der vordere Bungalow besitzt ca. 120 Wohnfläche und 5 Zimmer und ist ebenfalls voll unterkellert.
Beide Bungalows sind vor Kurzem teilweise renoviert worden.

Die Möglichkeit eines Abriss würde eine Ausweitung auf eine 4 - geschossige Bauweise mit ca. 3600 qm realisieren.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!

Ausstattung

- Laminat 2020
- Fliesen
- 2 Ölheizungen
- Video überwachte Stellplätze
- Duschbäder
- Wannenbäder
- 70 KFZ-Stellplätze

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können.
Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Lage

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt inmitten des Rhein-Main-Gebietes, nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt. Die zentrale Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die passende Infrastruktur stellen gute Gründe dar, Ihren Geschäftsstandort nach Dietzenbach zu verlagern. Dietzenbach ist über die B459 an die A661 / A3 (Offenbacher Kreuz) angebunden. Die nächsten Autobahnanschlussstellen A5 und A3 an das überregionale Verkehrsnetz sind 6-12 km entfernt, der Flughafen Frankfurt/Main ist in ca. 15km zu erreichen. Daneben besteht ein sehr gut ausgebautes Fern- und Schnellstraßensystem, die S-Bahn führt über Offenbach zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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